ઘર ખરીદવું એ દરેક વ્યક્તિનું સપનું હોય છે, પરંતુ ભાવ વધતા જતા હોવાથી આ સપના ને સાકાર કરવા માટે હોમ લોન એક મહત્વપૂર્ણ સાધન બની ગયું છે. 2025 માં હોમ લોન લેતી વખતે શું ધ્યાનમાં રાખવું, વ્યાજ દર કેવી રીતે ગણવા અને કઈ બેંકો સારા ઓફર આપે છે તે જાણવા માટે આ બ્લોગ પોસ્ટ તમારી મદદ કરશે.
હોમ લોન વ્યાજ કેલ્ક્યુલેટર
હોમ લોનની EMI (Equated Monthly Installment) ગણતરી કરવા માટે વ્યાજ કેલ્ક્યુલેટર એક ઉપયોગી સાધન છે. આ કેલ્ક્યુલેટરનો ઉપયોગ કરીને તમે જાણી શકો છો કે તમારી માસિક કિસ્ત કેટલી થશે.
EMI ગણવાનું સૂત્ર:
[
EMI = P \times R \times \frac{(1+R)^N}{(1+R)^N – 1}
]
જ્યાં:
- P = મુખ્ય લોન રકમ
- R = માસિક વ્યાજ દર (વાર્ષિક દર ÷ 12 ÷ 100)
- N = લોન ટેન્યુર મહિનામાં
ઉદાહરણ: જો તમે ₹30 લાખનો લોન 8.5% વ્યાજ દરે 20 વર્ષ (240 મહિના) માટે લો, તો તમારી EMI આ રીતે ગણવામાં આવશે:
[
EMI = 30,00,000 \times 0.00708 \times \frac{(1+0.00708)^{240}}{(1+0.00708)^{240} – 1} ≈ ₹26,058
]
HDFC, SBI અને ICICI જેવી બેંકો તેમના વેબસાઇટ પર ફ્રી EMI કેલ્ક્યુલેટર ઑફર કરે છે .
ઘર માટે હોમ લોન: પ્રકારો અને ફાયદા
હોમ લોનના મુખ્ય પ્રકારો નીચે મુજબ છે:
- પર્ચેસ લોન: નવા કે સેકન્ડ-હેન્ડ ઘર ખરીદવા માટે.
- કન્સ્ટ્રક્શન લોન: જમીન પર ઘર બાંધવા માટે.
- બેલેન્સ ટ્રાન્સફર: જૂના લોનનો વ્યાજ દર ઘટાડવા માટે.
- ટોપ-અપ લોન: હાલના લોન પર વધારાની રકમ લેવા માટે.
ફાયદા:
- ટેક્સ બેનિફિટ (સેક્શન 24 અને 80C હેઠળ)
- લાંબી ટેન્યુર (30 વર્ષ સુધી)
- ફ્લેક્સિબલ રિપેમેન્ટ ઑપ્શન .
હોમ લોન વ્યાજ દર 2025
2025 માં હોમ લોનના વ્યાજ દરો બેંક અને લોન સ્કીમ પર આધારિત છે. કેટલાક મુખ્ય બેંકોના દરો:
| બેંક | વ્યાજ દર (p.a.) |
|---|---|
| SBI | 8.25% – 11.05% |
| HDFC | 8.70% થી વધુ |
| ICICI | 8.75% થી વધુ |
| PNB | 8.65% થી વધુ |
નોંધ: મહિલા ઉધારકર્તાઓને SBI માં 0.05% વ્યાજ ડિસ્કાઉન્ટ મળે છે .
અન્ય વાંચો:- બેંક ઓફ બરોડા પર્સનલ લોન 50,000, ઓનલાઈન અરજી, ડોક્યુમેન્ટ્સ, લાભ, પાત્રતા
વ્યાજ ગણવાની રીત
હોમ લોન પર વ્યાજ રીડ્યુસિંગ બેલેન્સ પદ્ધતિથી ગણવામાં આવે છે. આનો અર્થ એ છે કે દર મહિને મુખ્ય રકમ ઘટતી જાય છે અને વ્યાજ ફક્ત બાકી રકમ પર લાગુ પડે છે.
ઉદાહરણ:
- લોન રકમ: ₹20 લાખ
- વ્યાજ દર: 9% વાર્ષિક
- ટેન્યુર: 15 વર્ષ (180 મહિના)
પ્રથમ મહિનાનું વ્યાજ = (20,00,000 × 9%) ÷ 12 = ₹15,000
જો EMI ₹20,290 હોય, તો પ્રિન્સિપલ = ₹20,290 – ₹15,000 = ₹5,290
બીજા મહિનાનું વ્યાજ = (19,94,710 × 9%) ÷ 12 ≈ ₹14,960
આ રીતે દર મહિને વ્યાજ ઘટતું જાય છે .
SBI હોમ લોન વ્યાજ દર
SBI (સ્ટેટ બેંક ઑફ ઇન્ડિયા) હોમ લોનના વ્યાજ દરો 2025 માં નીચે મુજબ છે:
- રેગ્યુલર હોમ લોન: 8.25% – 9.20%
- ટોપ-અપ લોન: 8.55% – 11.05%
- મહિલા ઉધારકર્તાઓ માટે ડિસ્કાઉન્ટ: 0.05%
SBI માં લોન ટેન્યુર 30 વર્ષ સુધીની અને પ્રી-પેમેન્ટ પર કોઈ ચાર્જ નથી .
નિષ્કર્ષ
હોમ લોન લેતી વખતે વ્યાજ દર, EMI, ટેન્યુર અને ટેક્સ બેનિફિટ્સની સરખામણી કરવી જરૂરી છે. SBI, HDFC, અને ICICI જેવી બેંકો સારા ઑફર આપે છે, પરંતુ તમારી આવક અને જરૂરિયાતોને ધ્યાનમાં રાખીને જ લોન પસંદ કરો.
જો તમને વધુ માહિતી જોઈએ છે, તો બેંકોની ઑફિસિયલ વેબસાઇટ પર ચેક કરો અથવા ફિનાન્સ એડવાઇઝરની સલાહ લો.
| હોમ પેજ | અહીંયા ક્લિક કરો |
અન્ય વાંચો