Home Loan Interest Rates All Banks 2025

હોમ લોન ઇન્ટરેસ્ટ રેટ્સ ક્યાંથી નક્કી થાય છે?

Table of Contents

હોમ લોનના ઇન્ટરેસ્ટ રેટ્સ નીચેના ઘટકો પર આધારિત હોય છે:

RBI ની નીતિઓ – રિઝર્વ બેંક દ્વારા નિર્ધારિત રેપો રેટ અને બેંકિંગ નીતિઓ.
માર્કેટ કન્ડિશન્સ – ઇકોનોમિક ફેક્ટર્સ, ઇન્ફ્લેશન, અને ડિમાન્ડ-સપ્લાય.
બેંકની પોતાની નીતિ – દરેક બેંક તેના ખર્ચ, જોખમ અને માર્જિન પર દરો નક્કી કરે છે.
એપ્લિકન્ટની ક્રેડિટ સ્કોર – 750+ સ્કોર વાળાઓને નીચા દરો મળે છે.

હોમ લોનના પ્રકારો

ફ્લોટિંગ રેટ હોમ લોન – આ દર બજારના ફેરફારો સાથે બદલાય છે.
ફિક્સ્ડ રેટ હોમ લોન – લોનની અવધિ દરમિયાન દર સ્થિર રહે છે.
હાઇબ્રિડ હોમ લોન – કેટલાક વર્ષો માટે ફિક્સ્ડ અને પછી ફ્લોટિંગ રેટ લાગુ પડે છે.

ભારતના ટોચના બેંકોના હોમ લોન ઇન્ટરેસ્ટ રેટ્સ (2024)

બેંકનું નામ	ઇન્ટરેસ્ટ રેટ (p.a.)	લોન ટેન્યોર
SBI હોમ લોન	8.50% – 10.05%	5-30 વર્ષ
HDFC હોમ લોન	8.50% – 9.85%	5-30 વર્ષ
LIC હાઉસિંગ ફાઇનાન્સ	8.40% – 10.30%	5-25 વર્ષ
ICICI બેંક હોમ લોન	8.75% – 9.80%	10-30 વર્ષ
બૅન્ક ઑફ બરોડા	8.50% – 10.60%	5-30 વર્ષ
PNB હોમ લોન	8.50% – 10.25%	5-30 વર્ષ
Axis બેંક હોમ લોન	8.85% – 9.80%	5-20 વર્ષ

(નોંધ: દરો બદલાઈ શકે છે, તાજેતરના રેટ્સ માટે બેંકની વેબસાઇટ ચેક કરો.)

હોમ લોન પસંદ કરતી વખતે ધ્યાનમાં રાખવાની બાબતો

ઇન્ટરેસ્ટ રેટની તુલના – ફ્લોટિંગ vs ફિક્સ્ડ રેટનો ફાયદો સમજો.
પ્રોસેસિંગ ફી અને અન્ય ખર્ચ – કેટલીક બેંકો ફી ઓછી લે છે.
પ્રી-પેમેન્ટ પેનલ્ટી – કેટલી બેંકો પહેલાં ચૂકવણી પર દંડ લગાવે છે?
લોન ટેન્યોર – લાંબી મુદત = વધુ વ્યાજ, પણ EMI ઓછી.
કસ્ટમર સર્વિસ – લોન સર્વિસિંગ અને સપોર્ટ ચેક કરો.

હોમ લોનની EMI કેવી રીતે ગણવી?

EMI (Equated Monthly Installment) નીચેના ફોર્મ્યુલા થી ગણી શકાય:

EMI = [P x R x (1+R)^N] / [(1+R)^N-1]
જ્યાં:

P = મૂળ લોન રકમ
R = માસિક ઇન્ટરેસ્ટ રેટ (વાર્ષિક રેટ ÷ 12)
N = લોનની મુદત (મહિનામાં)

ઉદાહરણ: જો તમે ₹30 લાખનો લોન 8.5% વાર્ષિક દરે 20 વર્ષ (240 મહિના) માટે લો, તો:

R = 8.5%/12 = 0.708%
EMI = [30,00,000 × 0.00708 × (1+0.00708)^240] / [(1+0.00708)^240 – 1] ≈ ₹26,070

હોમ લોન મેળવવા માટે ટિપ્સ

✔ ક્રેડિટ સ્કોર સુધારો (750+)
✔ સ્ટેબલ ઇનકમ અને જોબ સિક્યોરિટી જરૂરી છે.
✔ ડાઉન પેમેન્ટ તૈયાર રાખો (10-20% of property value).
✔ ડોક્યુમેન્ટ્સ તૈયાર રાખો (પાયખાના, આધાર કાર્ડ, સેલરી સ્લિપ, ITR).

નિષ્કર્ષ

હોમ લોન એ મોટી ફાઇનાન્સિયલ કમિટમેન્ટ છે, તેથી યોગ્ય બેંક અને ઇન્ટરેસ્ટ રેટ પસંદ કરો. SBI, HDFC, અને LIC જેવી બેંકો સૌથી સસ્ટેનેબલ દરો આપે છે, પરંતુ તમારી ફાઇનાન્સિયલ ક્ષમતા અને જરૂરિયાતો મુજબ નિર્ણય લો.

સતત અપડેટ: હોમ લોન ઇન્ટરેસ્ટ રેટ્સ બદલાય છે, તેથી લોન લેતા પહેલા બેંકોની વેબસાઇટ ચેક કરો.

આમ, આ લેખમાં તમે ભારતના તમામ મુખ્ય બેંકોના હોમ લોન ઇન્ટરેસ્ટ રેટ્સ, EMI ગણતરી, અને લોન લેતી વખતેની જરૂરી સલાહો જાણી લીધી. જો તમને હજુ પણ કોઈ પ્રશ્નો હોય, તો કમેન્ટમાં પૂછો!

હોમ પેજ

અહીંયા ક્લિક કરો

અન્ય યોજનાઓ

Home Loan Interest Rates all Bank – ભારતના તમામ બેંકોની વ્યાજ ની સરખામણી